Coraz mniejsza liczba rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę oznacza, że polskie budownictwo mieszkaniowe czeka spowolnienie. Będzie miało to negatywny wpływ na inne dziedziny gospodarki, w tym produkcję artykułów do wyposażenia mieszkań.
W okresie trzech pierwszych kwartałów 2013 roku oddano do użytkowania 103.222 mieszkania, tj. o 1,5% mniej w porównaniu z analogicznym okresem 2012 roku. Wtedy odnotowano wzrost o 20,7%.
Jednocześnie rozpoczęto budowę 97.908 mieszkań - o 16,2% mniej w stosunku do tego samego okresu roku poprzedzającego a liczba wydanych pozwoleń na budowę spadła o 18,1% i wyniosła 104.770.
Największy udział stanowiący 58% w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych osiągnęli inwestorzy indywidualni, którzy w ciągu trzech kwartałów wybudowali 59.775 mieszkań, tj. o 4,6% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.
Jednak w tej grupie inwestorów odnotowano spadek o 11,7% liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę - o 13,9%.
Deweloperzy, których udział w rynku mieszkaniowym wyniósł 37,3%, oddali do użytku w analizowanym okresie 38.483 mieszkań, tj. o 8,3% mniej niż rok wcześniej. Wówczas odnotowano wzrost o 41,5%. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku liczba rozpoczętych budów deweloperskich spadła o 21,1% a liczba wydanych pozwoleń na budowę była mniejsza o 24,6%.
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie trzech kwartałów br. oddały do użytkowania 2.649 mieszkań, tj. o 11,9% mniej niż rok wcześniej. O 44,3% zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę spółdzielnie mieszkaniowe rozpoczęły a liczba wydanych pozwoleń na budowę spadła o 37,6%.
Pozostali inwestorzy reprezentujący budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe oddali do użytkowania w analizowanym okresie łącznie 2.315 mieszkań, tj. o 13,9% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W tej grupie spadła o 24,7% liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz wydano o 18,6% więcej pozwoleń na budowę.
W okresie pierwszych dziewięciu miesięcy br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w 5 województwach, przy czym największy w województwach: dolnośląskim (o 17,9%), śląskim (o 15,6%) i opolskim (o 12,4%).
Województwa, w których nastąpił największy spadek liczby oddanych mieszkań to: zachodniopomorskie (o 21,6%), warmińsko-mazurskie (o 15,4%) i świętokrzyskie (o
15,3%).
Spadek liczby rozpoczętych budów mieszkań miał miejsce w 15 województwach, przy czym największy w wielkopolskim (o 36,2%). Spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę odnotowano we wszystkich województwach, przy czym największy w warmińsko-mazurskim (o 38,3%).